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青岛记账代理解读建筑服务新政

行业动态2017-07-15

国家出台<<财政部、国家税务总局关于建筑服务营改增试点政策的通知>>,涉及建筑服务的增值税政策共有3条,下面由青岛记账代理的小编为你解读。


1.取消为特定甲供工程提供建筑服务计税方法的可选择性,有以前的“可以选择简易计税,也可以选择一般计税”改为“只能适用简易计税”。青岛记账代理小编解读:(1)适用主体必须是工程总承包单位,专业分包单位和劳务分包单位不适用这条,具体以承包方和发包方签订的合同名称为准。(2)项目类别必须是房屋建筑,市政、公路等工程不适用这条,具体以招标文件为准。(3)分部工程必须是地基与基础和主体结构这两类,装修装饰、给排水、屋面、通风空调等不适用这条。(4)甲供对象必须是钢材、混凝土、砌体材料、预制构件等四类材料中的一种或多种,列举之外的其他设备材料设备均不适用。

2.纳税人提供建筑服务之前收到预收款、备料款等,收到之时不在需要纳税申报,也无需开具发票。解读:(1)这条规定取消关于“纳税人提供建筑服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款当天”的规定。(2)纳税人以预收款方式提供建筑服务,说的是施工过程尚未开始,纳税人应税行为尚未发生,就从建设单位提前收取了款项。(3)纳税人收到预收款不在发生纳税义务,以为着纳税人无需就此款项申报纳税,也无需向建设单位开具增值税发票。(4)如果建筑业企业收到预收款时就像建设单位开具了发票,那么,发票开具之日就纳税义务发生之时。

3.纳税人机构所在地与项目所在地无论是否在同一地级行政区,收到预收款时均需按照规定预缴增值税。(1)建筑企业收到预收款时,无论是本地项目还是异地项目,均需预缴增值税,预缴的基数为总分包差,预征率为3%(一般计税项目)或2%(简易计税项目)。(2)本地项目,是指项目所在地和机构所在地在同一地级行政区的工程项目,包括同县项目,以及同一地级行政区跨县项目两类。(3)异地项目,是指所在地和机构所在地跨地级行政区的工程项目,包括跨省(自治区、直辖市)项目,及省内跨地级行政项目两类。

以上就是青岛记账代理的小编对政策的理解和认识,一切以官方政策为准。广大建筑业企业应当抓住宝贵的试点期间,学好用好政策,以税改为契机,优化管理流程,提供精细化管理水平,促进行业的健康长远发展。

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